Co to znaczy dobrze mieszkać? Archicom dzieli się doświadczeniem i nadaje kierunek nowym standardom zamieszkiwania.

08 listopada 2021

Archicom, wrocławski deweloper od ponad 35 lat realizujący inwestycje mieszkaniowe i biurowe, opublikował pierwszy numer rynkowego barometru pt.: „Dobrze mieszkać”. Publikacja udziela odpowiedzi na powtarzające się coraz częściej pytania o wybór dobrego miejsca do życia oraz najbardziej funkcjonalnego układu mieszkania. Autorzy raportu dzielą się w nim swoją wiedzą w oparciu o wieloletnie doświadczenie oraz wyniki badań na temat warunków mieszkaniowych w największych polskich miastach.

Co znajdziemy w raporcie?

Przegląd sytuacji na rynku nieruchomości i analizę trendów na rynku pierwotnym
Prezentację wyników badań: jak mieszkają, a jak chcieliby mieszkać Polacy
Pomysły na zaplanowanie idealnie funkcjonalnego mieszkania

Co to znaczy dobrze mieszkać?

Zmiany w stylu życia oraz przeniesienie pracy i nauki do trybu zdalnego spowodowały, że coraz chętniej dążymy do tego, aby mieszkać w większej, wygodniejszej i bardziej ekologicznej przestrzeni. Przy wyborze własnego M zwracamy uwagę już nie tylko na kluczowe dotychczas atrybuty jak metraż i cena, lecz również na funkcjonalność mieszkania, bliskość natury oraz łatwość dostępu do infrastruktury. Archicom, któremu zawsze bliskie było nowoczesne podejście w wielowymiarowym projektowaniu przestrzeni, postanowił zatem zapytać wybraną grupę Polaków, jakie są ich oczekiwania odnośnie nowych nieruchomości i jak można wpisać je w społeczność danego miasta. Osiągnięte rezultaty badań pomogą deweloperowi w dalszej realizacji swojej filozofii i tworzeniu nowych miejsc, które stawiają człowieka i jego rozwój na pierwszym miejscu oraz wyznaczą nowe standardy zamieszkiwania.

Jak mieszkamy?

Raport Archicomu pokazuje, że mieszkanie przeciętnej polskiej rodziny ma trzy pokoje i mieści się najczęściej w przedziale od 50 do 69 m2. Niewielu z nas posiada dostęp do dużych powierzchni – przynajmniej czterema pokojami oraz powierzchnią ponad 70 m2 dysponuje jedynie co piąty badany. Na tle europejskim nie prezentujemy się tutaj nadzwyczajnie, może to być zatem jedna z przyczyn, dla których większość z nas nie czuje się dobrze we własnych czterech ścianach i zastanawia się nad ich zmianą na większą nieruchomość.

Chcieliśmy sprawdzić nie tylko, jak Polacy oceniają swoje warunki mieszkaniowe, ale także jak bardzo skłonni są do zmiany mieszkania. Okazuje się, że tylko 17% nie rozważa możliwości przeprowadzki w perspektywie kilku najbliższych lat. Może to świadczyć o relatywnie niskim stopniu przywiązania do mieszkania.

- mówi Agnieszka Zamojska-Sroka, dyrektor marketingu w Archicomie.

Choć jeszcze dwa lata temu deweloperzy najchętniej budowali mieszkania dwupokojowe, teraz w ofercie na rynku wrocławskim zdecydowane przeważają mieszkania trzypokojowe. Co piąte z nich jest częścią inwestycji Archicomu.

Obserwujemy jak na przestrzeni ostatnich lat zmienia się oczekiwany standard życia Polaków. Jako deweloper mamy duży wpływ na to, jakiej jakości tkanka miejska powstaje i pozostaje w przestrzeni.

– zaznacza Agnieszka Zamojska-Sroka

Jak chcielibyśmy mieszkać?

Choć Polacy są generalnie zadowoleni z komfortu swoich mieszkań, to czas lockdownu pokazał, że przy zakupie nowej nieruchomości ważniejsze są dla nas inne czynniki niż dotychczas. Raport Archicomu dowodzi, że równie ważne co wnętrze mieszkania stało się dla nas jego bezpośrednie otoczenie.

Wysoki standard do życia stanowi dla nas teraz bezpośredni kontakt z przyrodą oraz spokój, jaki daje nam obcowanie z zielenią. Objawia się to także w wyborze układu mieszkania – wybierając swoje mieszkanie, kierujemy się chociażby obecnością balkonu, który stał się dla nas nieomal dodatkowym pomieszczeniem przeznaczonym do relaksu. Te i inne wymagania Polaków co do infrastruktury osiedla, udogodnień w najbliższej okolicy oraz co dokładnie oznacza dla nas „dobre miejsce do życia” omawiane są szczegółowo w wynikach badań.

Czym jest mieszkanie funkcjonalne?

Jak oświetlone powinno być moje mieszkanie? Jak zorganizować kuchnię? Gdzie powinna być umiejscowiona łazienka? Jaki powinien być kształt korytarza? - eksperci Archicomu w tej części raportu dzielą się podpowiedziami, jak efektywnie wykorzystać potencjał mieszkania zgodnie ze swoimi potrzebami oraz trybem życia. Dowiadujemy się, w jaki sposób możemy osiągnąć jak największą wygodę, ekonomię i ergonomię użytkowania naszych czterech kątów, co może okazać się przydatne zwłaszcza dla tych z nas, którzy nie mogą odnaleźć komfortu we własnym domu. To przecież skrojenie mieszkania na swoją miarę jest dla nas największym wyzwaniem zaraz po jego zakupie, a wiele osób mierzy się chociażby z zorganizowaniem sobie produktywnej przestrzeni do pracy.

Przez ostatnie kilkadziesiąt lat staraliśmy się w Polsce zapewniać sobie miejsce do życia – mieszkanie realizujące potrzeby schronienia i bezpieczeństwa. Teraz uczymy się dobrze mieszkać w przestrzeniach, które oprócz dachu nad głową, dają nam poczucie komfortu i dopasowania. Tu i teraz, ale też i w przyszłości, nawet jeśli nie wiemy jeszcze, jak będzie ona wyglądała.

- podkreśla Anita Makowska, analityk biznesu w Archicomie.

Raport "Dobrze Mieszkać"