Archicom startuje z czwartym etapem inwestycji Flow w Nowym Centrum Łodzi

20 listopada 2025

Archicom, ogólnopolski deweloper będący częścią Echo Group, startuje z czwartym etapem projektu Flow - jednej z najważniejszych inwestycji mieszkaniowych w Nowym Centrum Łodzi. Nowy budynek dostarczy 196 mieszkań i 10 lokali usługowych.

Nowy etap Flow to kolejny krok w rozwoju 2-hektarowego kompleksu, który wprowadza do serca miasta funkcje mieszkaniowe, usługowe i rekreacyjne, łącząc je z przestrzenią publiczną Nowego Centrum Łodzi. Obejmie realizację 196 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej blisko 8.000 mkw. oraz 10 lokali usługowych o powierzchni ponad 850 mkw. Budynek będzie liczył 11 kondygnacji naziemnych oraz 2 podziemne. Na poziomie -1 znajdzie się garaż podziemny z miejscami parkingowymi i komórkami lokatorskimi, a także ogólnodostępna stacja ładowania samochodów elektrycznych. Na poziomie -2, od strony Dworca Łódź Fabryczna, powstaną 4 lokale usługowe, a kolejne 6 zlokalizowanych zostanie na parterze, od strony woonerfu – centralnej zielonej osi inwestycji. Za projekt architektoniczny czwartego etapu odpowiada pracownia GCK Architekci. Zakończenie budowy zaplanowane jest na II kwartał 2027 roku. Etap czwarty ze względu na organizację placu budowy Flow oraz dostępność wjazdu i dostaw realizowany jest przed etapem trzecim.

Flow to projekt, który konsekwentnie wprowadza do Nowego Centrum Łodzi nową jakość życia – łączy miejski rytm z przestrzenią do odpoczynku, pracy i rekreacji. Kolejny etap inwestycji to krok w tworzeniu spójnego, tętniącego życiem kwartału Łodzi, który w pełni wpisuje się w ideę miasta 15-minutowego.

Małgorzata Porzezińska, dyrektor sprzedaży w Archicom.

Wejście do budynku poprowadzone zostanie od strony woonerfu, który stanie się sercem społecznej aktywności mieszkańców i użytkowników. Pojawi się tu scena plenerowa w kolorze charakterystycznej żółtej wstęgi Flow – artystycznego elementu projektu przebiegającego przez całą inwestycję. Wzdłuż woonerfu zaplanowano również małą architekturę w postaci pergoli – miejsca odpoczynku, spotkań i organizacji wydarzeń kulturalnych. Dzięki kładce łączącej teren inwestycji z Dworcem Łódź Fabryczna, woonerf zyska bezpośrednie połączenie z miejskim ruchem pieszym i rowerowym.

Integralną częścią Flow pozostaje zieleń, która od początku jest jednym z wyróżników całego projektu. Wzdłuż woonerfu pojawią się drzewa, trawy ozdobne i krzewy. W kolejnym etapie budowy w sąsiedztwie planowanego Rynku Kobro powstanie park kieszonkowy z plenerową siłownią, placem zabaw i miejscami do spotkań. Zastosowana roślinność ma pełnić również funkcję retencyjną i mikroklimatyczną, wspierając naturalne procesy chłodzenia i oczyszczania powietrza.

Nowy etap Flow został zaprojektowany z myślą o harmonijnym połączeniu architektury z otoczeniem. Wzmacniamy ideę zielonego, otwartego miasta, w którym codzienność mieszkańców toczy się w przyjaznej, funkcjonalnej przestrzeni.

Maciej Spież, project manager w Archicom

Projekt budynku nawiązywał będzie do miejskich kamieniczek dzięki zastosowaniu odmiennych kolorów fasady oraz zróżnicowanych elementów architektonicznych.

Tworzenie kolejnego etapu Flow w sercu Nowego Centrum Łodzi było dla nas ogromnym, ale inspirującym wyzwaniem. Budynek będzie odbierany z różnych perspektyw, chcieliśmy aby w każdej z nich spełnił swoje zadanie: zarówno jako dopełnianie kontekstu urbanistycznego, jak i wprowadzenie śródmiejskiego charakteru w bryłę poprzez harmonijną formę i detal architektoniczny. Przestrzeń parteru zaplanowaliśmy tak, aby w naturalny sposób wspierała funkcjonowanie lokali usługowych - umożliwiając tworzenie ogródków i miejsc odpoczynku. Wprowadziliśmy elementy dedykowane miejskiej aktywności: pergolę jako naturalne miejsce spotkań oraz scenę przy żółtej wstędze Flow, sprzyjającą aktywnościom mieszkańców. Kolorystyka i wykorzystane w budowie materiały czerpią z otoczenia – wykończenia parterów nawiązują do EC1, a stalowe detale i zróżnicowane formy balkonów podkreślają współczesny, miejski charakter budynku.

Andżelika Kaczmarek, Architekt i Dyrektor Działu Analiz i Koncepcji w GCK Architekc

Projekt Flow, realizowany przez Archicom w sercu Nowego Centrum Łodzi, obejmie docelowo pięć budynków z 1 250 mieszkaniami i ponad 60 000 mkw. powierzchni użytkowej. Kompleks powstaje pomiędzy Dworcem Łódź Fabryczna, Bramą Miasta i kompleksem EC1, łącząc funkcje mieszkaniowe, usługowe i rekreacyjne. Archicom planuje zakończenie całej inwestycji na przełomie 2028 i 2029 roku.

…

Flow to projekt realizowany przez firmę Archicom w Nowym Centrum Łodzi. Inwestycja, która zajmie 2 ha pomiędzy Dworcem Łódź Fabryczna a kompleksem naukowo-kulturalnym EC1, przewiduje powstanie pięciu budynków, które pomieszczą 1250 mieszkań. Teren Flow będzie otwarty na miasto, w ramach inwestycji przewidziano zielone przestrzenie oraz punkty usługowe, a także poświęcone kulturze i nauce. Zakończenie inwestycji jest planowane na przełom 2028 i 2029 roku.

O nas

Archicom to jeden z największych i najdłużej działających deweloperów mieszkaniowych w Polsce, notowany na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. Firma posiada blisko 40-letnie doświadczenie, a jej korzenie sięgają wrocławskiego studia projektowego stawiającego w centrum uwagi człowieka i jego potrzeby. Od 2021 roku Archicom jest częścią Grupy Echo – największej grupy deweloperskiej w Polsce. W wyniku aportu segmentu mieszkaniowego Echo Investment w 2023 roku, marka zyskała ogólnopolski zasięg, poszerzając działalność o Warszawę, Łódź, Poznań, Kraków, a od 2024 roku również Katowice. Archicom zrealizował ponad 220 projektów mieszkaniowych, często o charakterze miastotwórczym, rozwijanych w duchu idei 15-minutowych miast. Tworzy zrównoważone i funkcjonalne przestrzenie do życia, łącząc kompetencje urbanistyczne, inżynieryjne i społeczne. Archicom został doceniony na arenie międzynarodowej – w 2025 roku zdobył dwie prestiżowe nagrody podczas targów MIPIM w Cannes za projekt Fuzja w Łodzi: główną nagrodę w kategorii Najlepszej Miejskiej Rewitalizacji oraz Nagrodę Specjalną Jury. Archicom aktywnie odpowiada na wyzwania klimatyczne dążąc do osiągnięcia zeroemisyjności budynków na etapie użytkowania do 2030 roku. W 2025 r. spółka planuje wdrożenie strategii dekarbonizacyjnej i wytycznych ograniczających ślad węglowy w całym cyklu życia budynków. Jako innowacyjny deweloper, Archicom stale testuje nowe rozwiązania, optymalizuje procesy i redefiniuje swoją rolę jako współtwórcy miast przyszłości – zrównoważonych i przyjaznych do życia.