ESG nie jest już jedynie obszarem raportowania, lecz realnie wpływa na zarządzanie ryzykiem, przewidywalność kosztów operacyjnych oraz budowanie wartości dla klientów i inwestorów. Takie wnioski płyną z opublikowanego Sprawozdania Zrównoważonego Rozwoju Grupy Echo za 2025 rok.
- ESG – według spółek Echo Investment i Archicom – bezpośrednio wpływa na zarządzanie ryzykiem, koszty operacyjne i wartość aktywów
- Projekty zgodne z Taksonomią UE i podejście oparte na danych przekładają się na dostęp do finansowania
- ESG staje się elementem decyzji inwestycyjnych, a nie wyłącznie raportowania
ESG jako element decyzji inwestycyjnych
W 2025 roku w Grupie Echo nastąpiło przejście od deklaracji do decyzji opartych na danych. Grupa od lat wdraża Strategię ESG, a jednym z kluczowych kroków była pełna kalkulacja śladu węglowego, która stanowi podstawę dalszych działań związanych z transformacją energetyczną portfela.
W 2026 roku w portfelu znajdowało się 10 budynków na różnym etapie realizacji, zgodnych z Taksonomią UE, w tym nowe obiekty w projekcie Towarowa 22 – budynek mieszkaniowy realizowany przez Archicom oraz budynek biurowy AFI Tower. Grupa podkreśla, że zgodność z regulacjami oraz jakość danych ESG coraz wyraźniej wpływają na sposób oceny inwestycji przez instytucje finansowe, a tym samym na dostępność i koszt kapitału.
Dziś kwestie środowiskowe i społeczne są stałym elementem pracy nad naszymi projektami – pojawiają się na każdym etapie, od koncepcji po realizację. To efekt konsekwentnego wdrażania przyjętej strategii i przekładania jej na konkretne decyzje inwestycyjne i projektowe.
Anna Strożek, ESG Manager w Grupie Echo
Wśród przykładów wdrażania strategii spółka wskazuje projekty Towarowa 22 oraz Modern Mokotów. W pierwszym z nich zastosowano rozwiązania ograniczające zużycie energii i wody, wspierające gospodarkę odpadami oraz podnoszące jakość przestrzeni publicznej.
Z kolei w ramach Modern Mokotów powstała szkoła dla 450 uczniów – to pierwszy taki projekt zrealizowany we współpracy z samorządem, wyposażony m.in. w instalację fotowoltaiczną i system odzysku wody.
Według Echo tego typu inwestycje pokazują, że ESG jest wdrażane poprzez konkretne decyzje projektowe i operacyjne, a nie jedynie komunikowane na poziomie strategii. Co ważne, w 2025 roku już 57% inwestycji realizowanych przez Grupę powstawało w ramach jej autorskiego konceptu miastotwórczych i wielofunkcyjnych projektów „destinations”.
ESG a dostęp do kapitału i stabilność portfela
Rosnące znaczenie ESG widoczne jest także w relacjach z instytucjami finansowymi. Jak wskazuje Grupa, zgodność z Taksonomią UE oraz podejście oparte na danych wpływają na sposób oceny projektów przez banki i inwestorów, a w konsekwencji na warunki finansowania.
Konsekwentnie rozwijamy nasze projekty w sposób odpowiedzialny, łącząc cele biznesowe z troską o środowisko i potrzeby lokalnych społeczności. Takie podejście wzmacnia długoterminową wartość naszego portfela i odporność całej organizacji. W 2025 roku, przy wysokiej aktywności operacyjnej i realizacji istotnych transakcji, miało ono także znaczenie dla utrzymania jakości aktywów i budowania stabilnych podstaw dalszego rozwoju.
Maciej Drozd, CFO, Echo Investment
Według Grupy Echo ESG ma bezpośrednie przełożenie nie tylko na decyzje inwestycyjne, ale również na sposób zarządzania projektami i organizacją. W 2025 roku spółka nie odnotowała żadnego wypadku śmiertelnego na budowach, co – jak podkreśla – jest efektem systemowego podejścia do bezpieczeństwa, regularnych audytów oraz ścisłej współpracy z wykonawcami i podwykonawcami.
Jednocześnie firma rozwija standardy zarządzania projektami i współpracy w całym łańcuchu realizacji inwestycji. W praktyce oznacza to większą kontrolę nad jakością wykonania, lepszą identyfikację ryzyk operacyjnych oraz bardziej przewidywalny przebieg realizacji projektów.
Istotnym elementem pozostaje również rozwój organizacji. Jak wskazuje spółka, udział kobiet na poziomie najwyższej kadry kierowniczej wyniósł 47%, co wpisuje się w podejście do budowania zespołów opartych na różnorodnych kompetencjach i doświadczeniach.
ESG jako fundament odporności biznesu
Opublikowane Sprawozdanie Zrównoważonego Rozwoju za 2025 rok – szóste w historii Grupy Echo pokazuje, że ESG staje się narzędziem budowania odporności organizacji i stabilności projektów.
W ocenie Grupy zrównoważony rozwój nie jest odrębnym obszarem działalności, lecz efektem decyzji inwestycyjnych, które ograniczają ryzyko, poprawiają jakość projektów i zwiększają ich wartość dla inwestorów, najemców i mieszkańców.
Jednocześnie Grupa wskazuje, że wraz ze zmianami regulacyjnymi i rynkowymi ESG przestaje być wyróżnikiem, a staje się warunkiem utrzymania konkurencyjności w sektorze nieruchomości.
O ECHO INVESTMENT
Echo Investment jest polskim deweloperem, jedynym z tak dużym doświadczeniem w kluczowych sektorach rynku nieruchomości. Obecnie firma skupia się na segmencie biurowym, handlowo-usługowym, PRS, a także na rozwoju prywatnych domów studenckich. Angażuje się też w duże wielofunkcyjne projekty, takie jak Towarowa22 w Warszawie czy Fuzja w Łodzi. Grupa Echo regularnie raportuje swoje działania ESG, które wspierają zrównoważony rozwój największych polskich miast. Od 1996 roku Echo Investment jest notowane na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. Od 2019 roku głównymi akcjonariuszami Echo Investment S.A. są węgierski Wing IHC Zrt oraz Griffin Capital Partners.
O ARCHICOM
Archicom to jeden z największych i najdłużej działających deweloperów mieszkaniowych w Polsce, notowany na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. Firma posiada 40-letnie doświadczenie, a jej korzenie sięgają wrocławskiego studia projektowego stawiającego w centrum uwagi człowieka i jego potrzeby.
Od 2021 roku Archicom jest częścią Grupy Echo – największej grupy deweloperskiej w Polsce. W wyniku aportu segmentu mieszkaniowego Echo Investment w 2023 roku, marka zyskała ogólnopolski zasięg, poszerzając działalność o Warszawę, Łódź, Poznań, Kraków, a od 2024 roku również Katowice.
Archicom zrealizował ponad 220 projektów mieszkaniowych, często o charakterze miastotwórczym, rozwijanych w duchu idei 15-minutowych miast. Tworzy zrównoważone i funkcjonalne przestrzenie do życia, łącząc kompetencje urbanistyczne, inżynieryjne i społeczne.
Archicom został doceniony na arenie międzynarodowej – w 2025 roku zdobył dwie prestiżowe nagrody podczas targów MIPIM w Cannes za projekt Fuzja w Łodzi: główną nagrodę w kategorii Najlepszej Miejskiej Rewitalizacji oraz Nagrodę Specjalną Jury.
Jako innowacyjny deweloper, Archicom stale testuje nowe rozwiązania, optymalizuje procesy i redefiniuje swoją rolę jako współtwórcy miast przyszłości – zrównoważonych i przyjaznych do życia.