Warszawska syrena w nowej odsłonie – ruszyła najnowsza kampania superkwartału Towarowa22

24 sierpnia 2026

Towarowa22, jeden z najbardziej wyczekiwanych projektów urbanistycznych w centrum Warszawy, rozpoczął nową kampanią wizerunkową. Jej główną bohaterką jest współczesna syrena. Kobieta z rybim ogonem, tym razem w eleganckim, lifestylowym wydaniu, pojawia się w hiperrealistycznych, wielkomiejskim scenach rozgrywających się na terenie powstającej inwestycji. Przełomowa dla branży deweloperskiej kreacja łączy autorski pomysł z wykorzystaniem zaawansowanych modeli generatywnej sztucznej inteligencji. Kampanię opracował zespół marketingu Towarowej22 we współpracy z AIRE – agencją kreatywną AI-Native.

Pomiędzy ulicami Towarową, Pańską i Miedzianą, w miejscu dawnej drukarni Domu Słowa Polskiego, powstają biura, apartamentowce, modne lokale gastronomiczne, przestrzeń kulturalno-rekreacyjna i mnóstwo zieleni. To naturalne, realizowane przez prywatnych inwestorów, przedłużenie spacerowych szlaków wytyczanych dzięki metamorfozie innych części Śródmieścia: od Placu Pięciu Rogów przez niedawno przebudowany kwartał ulic Złotej i Zgoda, po okolice Muzeum Sztuki Nowoczesnej i Pałacu Kultury i Nauki.

Symbol nowej Warszawy

Twórcy najnowszej kampanii Towarowej22 postawili na wyraziste odniesienie do jednego z głównych symboli Warszawy. Wystylizowana kobieta z rybim ogonem, w towarzystwie uwspółcześnionego Warsa, oddaje cechy dzisiejszych warszawiaków i warszawianek, łącząc historię i tradycję miasta z jego dzisiejszym, pozbawionym kompleksów obliczem.

Główną bohaterką kampanii uczyniliśmy postać, która przez wieki odzwierciedlała nastroje społeczne, była tematem dzieł sztuki i na trwałe wpisała się w kulturę miasta. Uznaliśmy, że to dobry moment na nową, nieco surrealistyczną interpretację – syrenę uosabiającą styl życia dzisiejszych mieszkańców Warszawy. Projekt Towarowa22 jest esencją dynamicznej, europejskiej metropolii, pełnej ambitnych, bezkompromisowych ludzi. Współcześni Wars i Sawa zdecydowanie chcieliby tu mieszkać i spędzać wolny czas.

Justyna Czernikiewicz, Manager marki Towarowa22

Hiperrealizm z wykorzystaniem generatywnego AI

Realistyczne odwzorowanie przyszłych użytkowników w tak dynamicznym otoczeniu, jakim jest Towarowa22, stanowi nie lada wyzwanie. Dlatego twórcy kampanii sięgnęli po sztuczną inteligencję, która pozwoliła pokonać ograniczenia marketingu branży deweloperskiej. Typowy wybór pomiędzy renderami 3D a materiałami z banku zdjęć, zastąpiło pokazanie autentycznych emocji i naturalnych postaw ludzkich, obrazując w niezwykle wierny sposób styl życia zapowiadany w superkwartale. Kreacja stworzona przez agencję AIRE (www.goai.re) opiera się całkowicie na grupie szesnastu modeli generatywnych AI. Dzięki tym narzędziom, występujące w kampanii unikatowe postacie zostały stworzone w drodze cyfrowego castingu, co pozwoliło uczynić je naturalnymi, niepozbawionymi ludzkich niedoskonałości. Powstała też cyfrowa garderoba.

Naszym głównym wyzwaniem kreatywnym było odtworzenie pełnego procesu produkcji filmowej i zdjęciowej wyłącznie za pomocą modeli generatywnych. Krok po kroku wykreowaliśmy realistyczne postaci, plany zdjęciowe, oświetlenie i niezbędne rekwizyty. Paradoksalnie to właśnie sztuczna inteligencja pozwoliła nam osiągnąć poziom realizmu i autentyczności, który do tej pory był w marketingu nieruchomości po prostu nieosiągalny. Ten ostateczny efekt nie byłby możliwy bez zaufania ze strony klienta, który dał nam swobodę interpretacji i przestrzeń na eksperymenty".

Michał Nowakowski, Partner, AIRE

Syrena oraz inni bohaterowie kampanii pojawią się w jej kolejnych odsłonach, odkrywając stopniowo różne miejsca na terenie inwestycji. Główne materiały uzupełnia seria cyfrowych, modowych kadrów lifestylowych z różnych przestrzeni Towarowej22. Pełne emocji są zwiastunem odczuć, które będą towarzyszyć osobom spędzającym czas w superkwartale – mieszkańców, gości Ogrodów Towarowa i lokali gastronomicznych, robiących zakupy czy będących w drodze do pracy.

Partnerska współpraca oraz błyskawiczna wymiana pomysłów pomiędzy działem marketingu Towarowej22 a agencją AIRE pozwoliły zrealizować całą kampanię – od koncepcji po finalne materiały outdoorowe, digital i wideo – w niecały miesiąc, przy czym sama produkcja trwała zaledwie tydzień. To wszystko przy zaangażowaniu zaledwie 3-osobowej grupy roboczej.

Towarowa 22 – projekt realizowany wspólnie przez firmy AFI, Echo Investment i Archicom – z każdym miesiącem nabiera kształtów. Na miejscu działa już pierwszy biurowiec – AFI Office House – w którym nie brakuje też restauracji. Obok kończy się budowa Apartamentów M7 i pierwszej części Ogrodów Towarowa od ul. Miedzianej, a bliżej Ronda Daszyńskiego powstaje pierwszy z zaplanowanych wieżowców – AFI Tower. Całość założenia będzie gotowa w 2029 roku – jego szczegóły można odkrywać na nowej stronie www.towarowa22pl.