Drugi etap Flow z pozwoleniem na użytkowanie. Archicom konsekwentnie rozwija miastotwórczy projekt w Nowym Centrum Łodzi.

31 sierpnia 2026

Archicom, ogólnopolski deweloper z Grupy Echo, uzyskał pozwolenie na użytkowanie drugiego etapu inwestycji Flow realizowanej w Nowym Centrum Łodzi. Projekt cieszy się dużym zainteresowaniem klientów - dotychczas nabywców znalazło ponad 80% mieszkań a w ofercie pozostały ostatnie lokale, głównie jedno- i dwupokojowe. Jednocześnie inwestor przygotowuje się do rozpoczęcia realizacji dwóch ostatnich etapów inwestycji.

Kolejny etap gotowy. Ponad 80 proc. mieszkań sprzedanych

Drugi etap inwestycji składa się z dwóch 11-kondygnacyjnych budynków o łącznej powierzchni użytkowej mieszkań i lokali usługowych wynoszącej 14 597 mkw. Powstało w nim 314 mieszkań oraz 13 lokali usługowych. Blisko dwie trzecie oferty stanowią funkcjonalne mieszkania dwu-, trzy- i czteropokojowe, odpowiadające na potrzeby zarówno rodzin, jak i osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia w centrum miasta.

Ponad 80 proc. mieszkań w tym etapie znalazło już nabywców. W sprzedaży pozostały głównie mieszkania o powierzchni od 25 do 50 mkw. W segmencie większych metraży dostępność jest już bardzo ograniczona.

Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie drugiego etapu Flow to kolejny ważny moment w realizacji inwestycji i potwierdzenie, że konsekwentnie realizujemy naszą wizję tworzenia nowoczesnego, otwartego i przyjaznego mieszkańcom fragmentu miasta. Flow od początku projektowany był jako coś więcej niż osiedle - to nowa, wielofunkcyjna część Łodzi, która będzie tętnić życiem przez cały dzień dzięki połączeniu funkcji mieszkaniowych, usługowych i przestrzeni publicznych.

Maciej Spież, Project Manager w Archicom

Flow zmienia Nowe Centrum Łodzi

Flow powstaje na 2-hektarowym terenie pomiędzy Dworcem Łódź Fabryczna, kompleksem EC1 Miasto Kultury, Bramą Miasta oraz planowanym Rynkiem Kobro. Docelowo projekt obejmie pięć budynków mieszkalnych z lokalami usługowymi w parterach oraz ogólnodostępnymi przestrzeniami publicznymi, tworząc nowy, tętniący życiem kwartał miasta.

Istotnym elementem projektu będą również funkcje usługowe. Lokale w parterach budynków mają uzupełnić ofertę tej części miasta o restauracje, kawiarnie, sklepy i usługi. Teren inwestycji został zaplanowany z dużym udziałem przestrzeni zielonych i miejsc sprzyjających odpoczynkowi oraz integracji mieszkańców.

Architektura budynków nawiązuje do przemysłowego i kolejowego charakteru tej części Łodzi. Klinkierowe elewacje, stalowe detale oraz zróżnicowane faktury materiałów wpisują się w estetykę Nowego Centrum Łodzi, tworząc nowoczesną interpretację historycznego dziedzictwa tego miejsca.

Kolejne etapy w przygotowaniu

Realizacja inwestycji postępuje zgodnie z harmonogramem. Po zakończeniu pierwszych dwóch etapów trwa realizacja trzeciego etapu inwestycji, którego zakończenie planowane jest na drugi kwartał 2027 roku. Równocześnie Archicom przygotowuje się do realizacji czwartego etapu inwestycji (budynek B3), którego premiera odbędzie się na przełomie III i IV kwartału bieżącego roku oraz do rozpoczęcia budowy V etapu, który będzie ostatnim elementem realizowanej inwestycji.

Flow to projekt oparty na idei miasta 15-minutowego. Teren inwestycji będzie w dużej mierze wyłączony z ruchu samochodowego, a jego centralnym elementem stanie się zielony woonerf z małą architekturą, miejscami odpoczynku oraz przestrzenią sprzyjającą integracji mieszkańców. W sąsiedztwie planowanego Rynku Kobro powstanie park kieszonkowy wyposażony w strefy rekreacji dla dzieci i dorosłych, altany oraz miejsca do organizacji wydarzeń.

Bezpośrednie sąsiedztwo Dworca Łódź Fabryczna, kompleksu EC1 oraz rozwijającej się infrastruktury Nowego Centrum Łodzi sprawia, że Flow jest jednym z najlepiej skomunikowanych projektów mieszkaniowych w mieście. W przyszłości lokalizacja zyska dodatkowo na znaczeniu dzięki planowanym połączeniom realizowanym w ramach Centralnego Portu Komunikacyjnego.

…

Flow to projekt realizowany przez firmę Archicom w Nowym Centrum Łodzi. Inwestycja, która zajmie 2 ha pomiędzy Dworcem Łódź Fabryczna a kompleksem naukowo-kulturalnym EC1, przewiduje powstanie pięciu budynków, które pomieszczą 1250 mieszkań. Teren Flow będzie otwarty na miasto, w ramach inwestycji przewidziano zielone przestrzenie oraz punkty usługowe, a także poświęcone kulturze i nauce. Zakończenie inwestycji jest planowane na przełom 2028 i 2029 roku.

O ARCHICOM

Archicom to jeden z największych i najdłużej działających deweloperów mieszkaniowych w Polsce, notowany na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. Firma posiada 40-letnie doświadczenie, a jej korzenie sięgają wrocławskiego studia projektowego stawiającego w centrum uwagi człowieka i jego potrzeby.

Od 2021 roku Archicom jest częścią Grupy Echo – największej grupy deweloperskiej w Polsce. W wyniku aportu segmentu mieszkaniowego Echo Investment w 2023 roku, marka zyskała ogólnopolski zasięg, poszerzając działalność o Warszawę, Łódź, Poznań, Kraków, a od 2024 roku również Katowice.

Archicom zrealizował ponad 220 projektów mieszkaniowych, często o charakterze miastotwórczym, rozwijanych w duchu idei 15-minutowych miast. Tworzy zrównoważone i funkcjonalne przestrzenie do życia, łącząc kompetencje urbanistyczne, inżynieryjne i społeczne.

Archicom został doceniony na arenie międzynarodowej – w 2025 roku zdobył dwie prestiżowe nagrody podczas targów MIPIM w Cannes za projekt Fuzja w Łodzi: główną nagrodę w kategorii Najlepszej Miejskiej Rewitalizacji oraz Nagrodę Specjalną Jury.

Jako innowacyjny deweloper, Archicom stale testuje nowe technologie, wdraża rozwiązania oparte o AI, optymalizuje procesy i redefiniuje swoją rolę jako współtwórcy miast przyszłości – zrównoważonych i przyjaznych do życia.