Francuski Montpellier nie był pierwszy. Dzieła sztuki są obowiązkowym elementem u polskiego dewelopera

03 grudnia 2025

Już od przyszłego roku w każdym budynku mieszkalnym oraz obiekcie użyteczności publicznej we francuskim Montpellier będzie musiało znaleźć się przynajmniej jedno dzieło sztuki. Nowe prawo miejskie, które zacznie obowiązywać od 2026 roku, wywołało niemałe poruszenie - to rozwiązanie innowacyjne nie tylko w skali Europy, lecz także całego świata. Tymczasem w Polsce podobną ideę już wdrożył Archicom Collection.

Montpellier, ponad 300-tysięczne miasto na południu Francji, znalazło się w centrum uwagi całego świata, nie tylko tego artystycznego. Ustawa nakazująca, by w każdym obiekcie mieszkalnym i budynku użyteczności publicznej znalazło się przynajmniej jedno oryginalne dzieło sztuki współczesnej, może stać się rozwiązaniem wyznaczającym nowe standardy w branży deweloperskiej.

Za realizację i nadzór nad całym przedsięwzięciem odpowiada Komitet ds. orientacji i zarządzania artystycznego dla jakości dzieł sztuki (fr. COPAQO - „Comité d’Orientation et de Pilotage Artistique pour la Qualité des Œuvres”). To właśnie ta organizacja będzie czuwać m.in. nad doborem prac, ich odpowiednią ekspozycją w przestrzeniach docelowych oraz nad weryfikacją jakości i trwałości realizacji. Deweloperzy w Montpellier zobowiązani będą do przeznaczenia co najmniej 1% wartości inwestycji na zakup dzieła sztuki.

Część prac będzie widoczna z ulic, inne trafią do wnętrz części wspólnych budynków mieszkalnych oraz obiektów publicznych. Wszystkie pozostaną jednak własnością miasta i nie będzie można ich wystawiać na aukcjach. Ambicją władz Montpellier jest przekształcenie metropolii w jedno wielkie, ogólnodostępne muzeum.

Sztuka nad Wisłą

Co ciekawe, podobne podejście stosuje Archicom Collection. Polski deweloper zaprezentuje w swoich kluczowych inwestycjach słynne dzieła najwybitniejszych współczesnych artystów. Co ważne, wszystkie prace, zanim trafią do apartamentów lub części wspólnych budynków, są szeroko udostępniane publiczności w Archicom Collection Gallery, gdzie każdy może je zobaczyć.

Od początku zależało nam, aby każdy tworzony przez nas budynek był nie tylko przestrzenią do życia, ale także doświadczeniem kulturowym – miejscem, które inspiruje i buduje prawdziwą, emocjonalną więź z mieszkańcami. Badania jasno pokazują, że obcowanie ze sztuką zwiększa poczucie szczęścia i poprawia dobrostan, dlatego traktujemy je jako naturalny element miast przyszłości. Wierzymy, że z czasem kolejne kraje pójdą śladem Montpellier, a w Polsce to właśnie my stajemy się liderem tej artystycznej zmiany.

Dawid Wrona, Chief Operating Officer w Archicom

W inwestycji M7, powstającej w nowym superkwartale Towarowa 22, realizowanym przez AFI Polska, Echo Investment i Archicom, części wspólne budynku zdobić będą prace legendarnego fotografa Helmuta Newtona. W apartamentowcu zaplanowano również wyjątkowe, kolekcjonerskie apartamenty tworzone w oparciu o autorskie koncepcje inspirowane wybitnymi postaciami świata sztuki oraz prestiżowymi markami. Wśród nich znajdą się m.in. ikoniczna fotografia Marilyn Monroe z 1961 roku autorstwa Douglasa Kirklanda, nazywanego „ulubionym fotografem Hollywood”.

Z kolei w części wspólnej inwestycji Apartamenty Gutenberga na warszawskiej Woli już niedługo będzie można podziwiać ikoniczny sitodruk i zarazem jedno z najwybitniejszych dzieł słynnego Andy’ego Warhola: The Alphabet Soup. Natomiast w Apartamentach Flare na Grzybowskiej pojawi się cykl prac Anisha Kapoora „Czerwony, czyli miłość”, obejmujący sześć akwafort z dwóch serii: Red Shadow (2016) oraz Flow Red (2019). Dopełnieniem przestrzeni wejściowej będzie metalowa rzeźba holenderskiego artysty, Pietera Obelsa, nawiązująca do historycznej funkcji tego miejsca.

Nowe standardy w branży

Czy idea Montpellier i podobne rozwiązania stosowane przez Archicom Collection mogą wyznaczać nowy kierunek w branży deweloperskiej? Coraz więcej wskazuje na to, że tak.

Integracja sztuki w przestrzeniach mieszkalnych i publicznych nie tylko podnosi wartość inwestycji, ale również wzbogaca doświadczenie mieszkańców, tworzy unikalny charakter budynku i wpływa na jakość życia w mieście. Tego typu projekty łączą estetykę z funkcjonalnością, a także odpowiadają na rosnące oczekiwania współczesnych nabywców, którzy coraz częściej szukają czegoś więcej niż standardowej nieruchomości.

Dawid Wrona, Chief Operating Officer w Archicom.

Wiele jest jeszcze do zrobienia. We Francji już od lat 50. obowiązuje zasada, że inwestor budujący obiekt użyteczności publicznej musi przeznaczyć około 1% kosztu budowy na zakup jednego (lub więcej) dzieła sztuki. Od 1951 roku zgromadzono ponad 12 000 projektów i zaangażowano około 4000 artystów. Od 2026 roku to prawo zostaje jednak rozszerzone na deweloperów i obiekty mieszkalne.

Wdrożenie takich praktyk w większej skali może stać się standardem dla nowoczesnych inwestycji deweloperskich, zarówno w Polsce, jak i na świecie.

https://archicomcollection.pl/

Biuro sprzedaży Archicom Collection
Ul. Grzybowska 58
00-844 Warszawa
Nr tel. +48 221 202 389

Wizja Archicom Collection: Archicom Collection to nie tylko nowa linia prestiżowych projektów. To obietnica spełnienia marzeń o wyjątkowym stylu życia, złożona przez renomowanego dewelopera Archicom SA, który od blisko 40 lat kształtuje oblicze polskich miast. Archicom Collection to odpowiedź na pragnienia tych, którzy oczekują więcej niż tylko czterech ścian. To połączenie najwyższego standardu z unikalnym doświadczeniem artystycznym, tworzące przestrzeń, która inspiruje i zachwyca. To zaproszenie do świata, gdzie elegancja i komfort mieszają się z pulsującą energią miasta.