Flow rośnie w Nowym Centrum Łodzi. Archicom rozpoczął budowę czwartego etapu inwestycji

22 czerwca 2026

Archicom, ogólnopolski deweloper, należący do Echo Group rozpoczął budowę czwartego etapu inwestycji Flow realizowanej w Nowym Centrum Łodzi. Budynek dostarczy na rynek 217 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej przekraczającej 10.000 mkw. oraz blisko 1.000 mkw. powierzchni usługowej. Realizacja kolejnego etapu stanowi ważny krok w rozwoju jednego z największych projektów mieszkaniowych powstających obecnie w Łodzi.

Budynek osiągnie wysokość 29 metrów i będzie liczył 9 kondygnacji nadziemnych oraz 2 kondygnacje podziemne. Charakterystycznym elementem bryły będą obniżenia do 8 i 7 kondygnacji, w których zaplanowano przestronne tarasy mieszkaniowe przylegające do sąsiadujących lokali.

W nowym etapie powstanie 217 mieszkań o łącznej powierzchni ponad 10.000 mkw. o zróżnicowanych metrażach i układach funkcjonalnych – od lokali jednopokojowych po mieszkania dwu-, trzy- i czteropokojowe. Każde mieszkanie będzie wyposażone w balkon, loggię lub taras, zapewniając dodatkową przestrzeń do wypoczynku.

– Rozpoczęcie prac przy czwartym etapie Flow to kolejny ważny kamień milowy w realizacji całego projektu. Konsekwentnie rozwijamy inwestycję, która nie tylko dostarcza nowoczesne mieszkania w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Łodzi, ale również współtworzy nową jakość przestrzeni miejskiej w Nowym Centrum Łodzi. Projektując ten budynek, szczególną uwagę poświęciliśmy funkcjonalności mieszkań, jakości części wspólnych oraz integracji funkcji mieszkaniowych i usługowych, które będą służyć zarówno mieszkańcom jak i całej okolicy. Zakończenie prac tego etapu inwestycji zaplanowane jest na 2028 rok.

Maciej Spież, Project Manager inwestycji Flow

Parter budynku będzie pełnił istotną funkcję usługową. Zaprojektowano tu 11 lokali o łącznej powierzchni blisko 1.000 mkw., które zostaną zagospodarowane m.in. na sklepy, restauracje, kawiarnie oraz usługi uzupełniając tym samym ofertę handlowo – gastronomiczną Nowego Centrum Łodzi. Rozwiązanie to wpisuje się w ideę tworzenia wielofunkcyjnej, tkanki miejskiej w otoczeniu najbliższych sąsiadów projektu Bramy Miasta, Dworca Łódź Fabryczna oraz kompleksu kulturalno – naukowego EC1.

W projekcie przewidziano również szereg udogodnień dla mieszkańców. Na parterze znajdą się pomieszczenia na wózki i rowery, natomiast na kondygnacjach podziemnych zaplanowano komórki lokatorskie, boksy rowerowe oraz parking podziemny.

Istotnym elementem projektu jest także architektura budynku. Elewacje zewnętrzne zostały zaprojektowane w rytmicznym układzie okien i loggii, tworząc czytelną i harmonijną tektonikę bryły. Dzięki zastosowaniu detali nadproży okiennych oraz zróżnicowanych balustrad balkonów i loggii elewacja zyskuje dodatkową głębię i dynamikę. Odbiór budynku będzie zmieniał się w ciągu dnia wraz z naturalną grą światła i cienia na jego fasadzie.

Atutem inwestycji pozostaje lokalizacja w Nowym Centrum Łodzi – jednej z najdynamiczniej rozwijających się części miasta. Bliskość centrum kulturalnego Łodzi, głównych węzłów komunikacyjnych oraz szerokiej oferty handlowo-usługowej sprawia, że Flow odpowiada na potrzeby osób poszukujących komfortowego miejsca do życia w centrum miasta.

Rozpoczęcie budowy czwartego etapu projektu przybliża realizację całej inwestycji Flow, która docelowo obejmie pięć etapów i będzie jednym z kluczowych projektów mieszkaniowych współtworzących tkankę urbanistyczną Nowego Centrum Łodzi.

Flow to projekt realizowany przez firmę Archicom w Nowym Centrum Łodzi. Inwestycja, która zajmie 2 ha pomiędzy Dworcem Łódź Fabryczna a kompleksem naukowo-kulturalnym EC1, przewiduje powstanie pięciu budynków, które pomieszczą 1250 mieszkań. Teren Flow będzie otwarty na miasto, w ramach inwestycji przewidziano zielone przestrzenie oraz punkty usługowe, a także poświęcone kulturze i nauce. Zakończenie inwestycji jest planowane na przełom 2028 i 2029 roku.

O ARCHICOM

Archicom to jeden z największych i najdłużej działających deweloperów mieszkaniowych w Polsce, notowany na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. Firma posiada 40-letnie doświadczenie, a jej korzenie sięgają wrocławskiego studia projektowego stawiającego w centrum uwagi człowieka i jego potrzeby.
Od 2021 roku Archicom jest częścią Grupy Echo – największej grupy deweloperskiej w Polsce. W wyniku aportu segmentu mieszkaniowego Echo Investment w 2023 roku, marka zyskała ogólnopolski zasięg, poszerzając działalność o Warszawę, Łódź, Poznań, Kraków, a od 2024 roku również Katowice.
Archicom zrealizował ponad 220 projektów mieszkaniowych, często o charakterze miastotwórczym, rozwijanych w duchu idei 15-minutowych miast. Tworzy zrównoważone i funkcjonalne przestrzenie do życia, łącząc kompetencje urbanistyczne, inżynieryjne i społeczne.
Archicom został doceniony na arenie międzynarodowej – w 2025 roku zdobył dwie prestiżowe nagrody podczas targów MIPIM w Cannes za projekt Fuzja w Łodzi: główną nagrodę w kategorii Najlepszej Miejskiej Rewitalizacji oraz Nagrodę Specjalną Jury.
Jako innowacyjny deweloper, Archicom stale testuje nowe technologie, wdraża rozwiązania oparte o AI, optymalizuje procesy i redefiniuje swoją rolę jako współtwórcy miast przyszłości – zrównoważonych i przyjaznych do życia.